¿Quieres comprar casa?
No es rentar ni una hipoteca tradicional. Es otro camino.
Estándar de score. Abajo de eso es excepción, no promesa.
Enganche mínimo que tienes que documentar.
Amortización del homeownership agreement.
De la subida de valor es tuya. No se comparte la plusvalía.
- Igualdad de Oportunidad en la Vivienda
- Toda solicitud va a un loan officer certificado en EEP.
Mira cómo funciona
Todo el programa en poco más de un minuto.
Solo ilustraciones. Es información general, no un compromiso de préstamo.
¿Estoy listo para comprar? →Empieza donde estás parado
Por qué existe este sitio
Casi todo lo que se escribe de este programa es venta o es adivinanza. Este sitio lo explica en palabras simples, con base en los documentos publicados del programa, para que sepas exactamente a qué entras.
Cada caso es distinto. Un loan officer certificado en EEP puede revisar contigo todas tus opciones, incluida una hipoteca normal, antes de escoger este programa.
Tu camino, paso a paso
Todo sobre el programa, en el orden en que lo vas a vivir.
Preguntas frecuentes
+¿Cuándo entra mi nombre a la escritura?
El título pasa a tu nombre cuando refinancias con tu propio préstamo, te quedas con el préstamo FHA de la agencia o lo pagas. Hasta entonces la agencia tiene el título y tú tienes un interés equitativo en la propiedad.
+¿Quién se queda la plusvalía si la casa sube de valor?
Tú. En este programa no se comparte la plusvalía ni el equity. Tu precio quedó congelado cuando se firmó el contrato, así que conforme la casa gana valor, ese aumento es tuyo y tu equity crece. Los valores también pueden bajar, y ese es un riesgo como en cualquier compra.
+¿Necesito enganche?
Sí. Se tiene que documentar un enganche mínimo de 3.5%. Si tu archivo no trae excepciones, ese 3.5% es lo único que se verifica antes del cierre. Si hay una excepción en el archivo, se verifica todo el cash to close y las reservas en tu cuenta, más una carta explicando de dónde salieron los fondos. Los fondos de regalo sirven para cerrar pero no para reservas, y el gift of equity no se permite.
Dos herramientas, sin pedirte el correo
Tu pago mensual estimado
$4,020
- Principal e interés, calendario a 40 años
- $3,183.46
- Seguro hipotecario
- $199.03
- Predial (estimado)
- $412.50
¿Estoy listo para comprar?
Seis preguntas rápidas para ver dónde estás hoy. No es una aprobación.
Guías para tu caso
- Comprar con ITIN El Earned Equity Program acepta compradores con ITIN. Esto es lo que piden los estándares publicados, en palabras simples.
- Si trabajas por tu cuenta ¿Sin W2? El Earned Equity Program tiene formas publicadas de comprobar ingresos por cuenta propia, 1099 y de aplicaciones. Aquí están, en palabras simples.
- Con poco crédito o sin score El estándar publicado es un score de 580. Abajo de eso, o sin ningún score, tu caso todavía se puede revisar como excepción. Así funciona.
Ponte en contacto
Toda solicitud va a un loan officer certificado en EEP.