El programa

Requisitos

Cada estándar publicado, con la sección de donde sale.

Crédito

Score de crédito

580 o más

Medio de tres, menor de dos, buró tri-merged.

Matrix 3.5

Abajo de 580 o sin score

Solo por excepción

Requiere factores compensatorios fuertes. Se puede, no es automático.

Matrix 3.5.1

Tradelines

Mínimo 2 con 24 meses

Se pueden considerar tradelines alternativas.

Matrix 3.5

Bancarrota Capítulo 7

Descargada al cierre

Debe aparecer en el reporte de crédito.

Matrix 3.5.4

Bancarrota Capítulo 13

Descargada, o presentada hace 12+ meses con 12 pagos

Matrix 3.5.4

Ejecución, deed-in-lieu, short sale

No dentro de 1 año del cierre

Puede haber excepciones.

Matrix 3.5.5

Deuda contra ingreso

DTI máximo

50 / 60

Arriba de 50 necesita factores compensatorios fuertes.

Matrix 3.6

Activos y reservas

Enganche

Mínimo 3.5%

Si el archivo no trae excepciones, solo se verifica el 3.5% antes del cierre.

Matrix 3.7, 3.7.1

Estados de cuenta

2 meses, los más recientes

Los activos deben estar líquidos al cierre.

Matrix 3.7.2

Fondos de regalo

Sí para cerrar, no para reservas

El gift of equity no se permite.

Matrix 3.7.3

Historial de vivienda

12 meses documentados

VOR, VOR de casero privado, o Venmo, Zelle, PayPal si están documentados.

Matrix 3.8, 3.8.1

Sin historial de vivienda documentado

640 de score más 3 meses de reservas

Salvo que se cumplan requisitos modificados.

Matrix 3.8

Historial de hipoteca

0x30

Documentado por reporte de crédito.

Matrix 3.8.2

Ingreso

Historia de ingreso

12 meses documentados

Calculada según FHA y estándares de la industria.

Matrix 3.9

Empleados W2

2 talones, W2 del año previo, WVOE

ITIN con SSN de tercero en el W2 necesita 3 meses de bancos. El depósito neto se puede hacer gross up.

Matrix 3.9.1

Autoempleado

Taxes, o P&L, o K1s y 1120s

Menos de 12 meses de autoempleo puede no ser elegible.

Matrix 3.9.4, 3.9.2

Solo estados bancarios

Promedio de 3 meses de depósitos elegibles

Menos la pérdida neta, luego aplica el ratio de gasto.

Matrix 3.9.5

Renta de la segunda unidad

Permitida, cuenta al 75%

Solo si la casa del EEP tiene más de una unidad y la unidad vacía se renta.

Matrix 3.9.9

Estatus legal

Ciudadanos de EE.UU.

Elegibles

Matrix 3.4

Residentes permanentes legales

Elegibles

Green card y SSN.

Matrix 3.4

No residentes permanentes

Elegibles con ITIN

Con prueba documentada de capacidad de pago.

Matrix 3.4

DACA

Elegible

Está explícito en la matriz.

Matrix 3.4

Con EAD

Programa EEP EAD aparte

Matriz de producto aparte.

EEP EAD v1.1

Revísate contra esto

Diez preguntas y una respuesta honesta.

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Cumples el estándar publicado

Se puede, pero solo por excepción

No con las respuestas que diste

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