Para compradores · 6 de 8
Del contrato al cierre
De la oferta aceptada a las llaves: los pasos, los documentos, y cómo cerrar a tiempo.
En diez segundos
- ¿Aceptaron tu oferta? Agenda la inspección de inmediato.
- Luego el contrato pasa a la agencia, y la agencia compra la casa.
- Firmas el homeownership agreement y recibes las llaves.
45 días
es el tiempo mínimo de cierre que recomendamos. Avísale al vendedor del addendum de la agencia antes de escribir la oferta.
De la oferta a las llaves
Solo ilustraciones. Es información general, no un compromiso de préstamo.
Aceptan tu oferta
Tú la negociaste y tu nombre está en ella. Pon el cierre a mínimo 45 días, y avísale al vendedor del addendum de la agencia antes de escribir la oferta.
Pide la inspección de inmediato
Pídela el mismo día que aceptan la oferta. Algunos lenders exigen la inspección antes de que se pueda ceder el contrato, y la inspección es la causa más común de retrasos.
El contrato se cede a la agencia
Tú y el vendedor firman un addendum que cede el contrato de compra a TRHEEA. Tu earnest money se va con él. Se requiere un Seller's Disclosure completo, y Arrive Home recomienda un Property Condition Disclosure en toda transacción, incluso donde el estado no lo exige.
Revisas los disclosures iniciales
Arrive Home produce un Homebuyer Cost Disclosure inicial para que lo revises y lo firmes. Si algo cambia después, firmas uno actualizado antes de que el archivo quede listo para cerrar.
Se pide la tasación
Se pide una tasación FHA completa de la casa. Los defectos mayores que encuentre se reparan antes del cierre.
Underwriting revisa el archivo
El underwriter revisa la tasación, la inspección de la casa y tus documentos actualizados. Si hacen falta reparaciones, se piden aquí.
Se giran tus fondos
Todos los fondos para cerrar se giran a TRHEEA o a su agente de cierre afiliado antes de la fecha de cierre. Piden copia de la confirmación del giro que muestre que el dinero salió de tu cuenta.
El archivo recibe sus números finales
Los fondos de cierre se finalizan después del Closing Disclosure final, el settlement statement del título, y el Cost Disclosure final de Arrive Home.
Todos firman
La agencia toma el título. Tú firmas el homeownership agreement y tomas posesión. Tu enganche y los costos de cierre van al título en fondos certificados.
Cómo cerrar a tiempo
Solo ilustraciones. Es información general, no un compromiso de préstamo.
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Ponte en contacto
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