Herramientas
Glosario
Las palabras que usa este programa, en lenguaje simple.
- 0x30
- Cero pagos con 30 días o más de atraso. El estándar de historial de hipoteca de este programa.
- Asunción
- Tomar el préstamo FHA existente de la agencia. Es una de las tres formas de tomar el título legal.
- Correspondent
- Un lender aprobado por Arrive Home para originar préstamos de este programa. Los lenders tienen que estar aprobados antes de participar.
- Earned Equity Program (EEP)
- Una transacción de compra donde una entidad de gobierno compra la casa que escogió el comprador, y luego el comprador firma un homeownership agreement para vivir en ella, controlarla y con el tiempo financiarla.
- Homebuyer Cost Disclosure (CCD)
- El disclosure que recibe el comprador, creado por Arrive Home. El correspondiente nunca te puede entregar un CCD que no venga de Arrive Home.
- Interés equitativo
- El derecho que te da el contrato de usar y controlar la casa como lo haría un dueño, antes de que tu nombre esté en la escritura.
- ITIN
- Individual Taxpayer Identification Number. Un número de impuestos para quien no tiene Seguro Social. Se acepta en este programa.
- LLPA
- Loan Level Price Adjustment. Un ajuste de precio. Los préstamos high balance en este programa siempre reciben uno.
- MIP
- Mortgage Insurance Premium. El seguro que cobra FHA en sus préstamos. Va dentro del pago mensual.
- RIKI Score
- El reporte propio de Arrive Home, con puntaje de 80 a 150. Con el consentimiento del comprador puede calificarlo para asistencia del programa.
- Seller financing agreement
- El contrato entre la agencia y el comprador. No es parte del préstamo FHA y es una relación aparte. Según el estado se le puede llamar contract for deed o lease option.
- Soft second
- Un segundo gravamen sin pago y sin interés. En este programa es 1% del préstamo y se perdona a los 10 años.
- TRHEEA
- Tule River Homebuyer Earned Equity Agency. La entidad de gobierno tribal que compra la casa con financiamiento FHA y tiene el título hasta que el comprador lo toma.
- VOR
- Verification of Rent. La forma que llena el casero para documentar tu historial de pagos de vivienda.
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Toda solicitud pasa por un originador con licencia.