Por rol
Para lenders
Retail y wholesale: qué se necesita para ofrecerlo, y dónde quedan las obligaciones.
La puerta
Los lenders que quieran participar tienen que estar aprobados como correspondientes de Arrive Home. Las guidelines traen secciones de elegibilidad del correspondiente, requisitos del programa FHA Direct Endorsement, mantener la elegibilidad, renovación, desempeño, terminación, auditorías y control de calidad.
La primera hipoteca FHA la tiene que comprar el master servicer después del cierre.
Fuente: Guidelines sección 2, Matrix 3.2.1.
A qué te estás comprometiendo
Topes de fee que te amarran
Origination y Section A topados al 3% del precio de compra. Los cargos que benefician al originador por encima de TRHEEA topados al 1% del monto del préstamo FHA.
No controlas el disclosure al consumidor
Arrive Home produce el Homebuyer Cost Disclosure. Nunca puedes emitir uno que no hayas recibido de ellos.
Exposición a recompra por desastre y condición
Si Arrive Home o un inversionista posterior determina que la propiedad estaba dañada y no en condición plenamente vendible al momento de la venta, el préstamo queda sujeto a recompra. Estar al tanto de las zonas de desastre es responsabilidad exclusiva del correspondiente.
Alcance del producto
1 a 2 unidades, residencia principal, solo compra, FHA 203(b) fijo a 30 años, amortización completa. High balance permitido y siempre lleva LLPA.
Alcance de comprador que no tienes de otra forma
ITIN, DACA, no residentes permanentes, archivos sin score por excepción, ingreso por estados bancarios, asset depletion, y un programa EAD dedicado.
Por dónde empezar
Arrive Home publica una línea para lenders que quieran ser correspondientes: 1-800-270-7396. También tienen un EEP training room y publican el product guide, la matriz de producto y los rate sheets a los correspondientes aprobados.
No estamos afiliados a Arrive Home. Te apuntamos a la fuente y tú la evalúas.
Ponte en contacto
Toda solicitud pasa por un originador con licencia.